ปลายทางในฝันกับบ้านที่เหมาะสำหรับวัยเกษียณ เหตุผลที่ชาวเยอรมันเลือกใช้ชีวิตในประเทศไทย

เมื่อพูดถึงจุดหมายปลายทางในฝันของผู้เกษียณอายุจากยุโรป ประเทศไทยมักติดอันดับต้น ๆ อยู่เสมอ โดยเฉพาะชาวเยอรมัน ที่นิยมเลือกประเทศไทยเป็น “บ้านหลังที่สอง” ในช่วงวัยเกษียณด้วยเหตุผลหลากหลายประการ เช่น ค่าครองชีพที่ต่ำกว่า อากาศอบอุ่นตลอดปี และมีบริการทางการแพทย์ที่ได้มาตรฐาน โดยข้อมูลจากกระทรวงการต่างประเทศเยอรมนีระบุว่าขณะนี้มีประชากรชาวเยอรมันที่อาศัยประจำ (permanent residents) รายงานฉบับหนึ่งในปี 2564 ซึ่งระบุว่ามีชาวต่างชาติประมาณ 52,000 คนที่อาศัยอยู่ในประเทศไทยด้วยวีซ่าเกษียณอายุ  ตัวเลขนี้มีความสำคัญอย่างยิ่ง เนื่องจากมันแสดงให้เห็นถึงแนวโน้มที่ชัดเจนและแข็งแกร่ง โดยจำนวนผู้ถือวีซ่าเกษียณอายุได้เพิ่มขึ้นถึง 5 เท่าในช่วง 16 ปีที่ผ่านมา  ตัวเลขดังกล่าวนี้เป็นตัวบ่งชี้ที่มีน้ำหนักที่สุดถึงขนาดของกลุ่มประชากรเกษียณอายุที่รายงานฉบับนี้สนใจ โดยบ่งชี้ถึงการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญและต่อเนื่อง  และในจำนวนนี้มีสัดส่วนผู้สูงอายุที่เข้ามาพักอาศัยประมาณ 25% โดยมีงานวิจัยชี้ว่าในเมืองพัทยาเพียงเมืองเดียว อาจจะมีผู้เกษียณอายุชาวเยอรมันประมาณ 10,000 คน  ซึ่งบ้านที่ดีสำหรับชาวเยอรมันต้อง “อยู่สบาย ใช้งานได้จริง และคงคุณภาพได้นาน

ทำไมต้องเลือกประเทศไทยเป็นจุดหมาย!
สมาคมไทยรับสร้างบ้าน (Thai Home Builders Association: THBA) เผยให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงเชิงพฤติกรรมของผู้บริโภคที่สำคัญ โดยมีการเปลี่ยนผ่านจากปัจจัยที่ขับเคลื่อนด้วยราคาและงบประมาณ ไปสู่การให้ความสำคัญกับปัจจัยเชิงคุณค่าและความมั่นคงในระยะยาวอย่างชัดเจน นอกจากนี้แนวโน้มในอนาคตกำลังถูกกำหนดโดยปัจจัยใหม่ ๆ ที่มีความซับซ้อนมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านความปลอดภัยของโครงสร้างหลัก ภายหลังเหตุการณ์ภัยธรรมชาติที่สร้างความตื่นตระหนกเป็นอย่างมาก นอกจากนี้ความต้องการที่อยู่อาศัยที่สอดคล้องกับโครงสร้างประชากรผู้สูงอายุที่มีแนวโน้มเพิ่มมากขึ้น ทำให้ความต้องการบ้านที่ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับการใช้ชีวิตของผู้สูงอายุจึงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งการออกแบบบ้านในลักษณะนี้จะเน้นไปที่ความปลอดภัย และความสะดวกสบายของผู้สูงอายุเป็นหลัก สอดคล้องกับเหตุผลสำคัญที่ชาวเยอรมันได้วางแผนใช้ชีวิตในไทยระยะยาว โดยมองหา "บ้านที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์วัยเกษียณ" ซึ่งทำเลยอดนิยมของชาวเยอรมันวัยเกษียณในไทยยังคงเป็นหัวเมืองท่องเที่ยว อย่าง หัวหิน  เชียงใหม่  พัทยา พังงา รวมถึง ภูเก็ตและเกาะสมุย ซึ่งเดินทางสะดวก บรรยากาศดีมีครบทั้งห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร สถานพยาบาล เหมาะกับผู้เกษียณที่ยังต้องการความสะดวกสบาย

เลือกบ้าน ที่เหมาะกับการใช้ชีวิตในวัยเกษียณ
เมื่อเจาะลึกลงไปในรายละเอียด เราจะพบว่าชาวเยอรมันมีลักษณะเฉพาะในการเลือกที่อยู่อาศัย ทั้งด้าน รูปแบบบ้าน ไลฟ์สไตล์ และฟังก์ชันภายในบ้าน ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงรสนิยม ความเป็นระบบ และความใส่ใจในรายละเอียดที่ฝังรากลึกในวัฒนธรรมของพวกเขา นอกจากนี้ยังมีจิตสำนึกด้านสิ่งแวดล้อมสูง ทำให้นิยมเลือกบ้านประหยัดพลังงาน เช่น การใช้แผงโซลาร์เซลล์ ฉนวนกันความร้อนหลังคา กระจกกันร้อน หรือระบบรีไซเคิลน้ำภายในบ้านโดยรูปแบบบ้านที่ได้รับความนิยม ได้แก่ Modern Minimalist หรือ Contemporary Style ที่มีเอกลักษณ์ด้านดีไซน์ พื้นที่ภายในโปร่ง โล่ง เชื่อมต่อกันอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อให้สามารถใช้งานได้หลากหลาย ใช้เส้นสายเรขาคณิตชัดเจน เน้นวัสดุธรรมชาติ เช่น ไม้ เหล็ก ปูนเปลือย และกระจก พร้อมกันนี้ยังให้ความสำคัญคือ “ความเรียบง่ายที่มีฟังก์ชัน” ซึ่งหมายถึงบ้านที่ดูเรียบ แต่แฝงไว้ด้วยความชาญฉลาดในการใช้งาน การออกแบบที่ใช้งานที่สะดวกและง่ายในวัยสูงอายุ

เลือกผู้ให้บริการรับสร้างบ้านที่สามารถตอบทุกโจทย์ความต้องการได้อย่างสมบูรณ์แบบ
การสร้างบ้านไม่ใช่เพียงแค่เรื่องของที่อยู่อาศัย แต่ชาวเยอรมันวัยเกษียณยังได้ให้ความสำคัญกับการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่มีมาตรฐานระดับสูง ทั้งในด้านคุณภาพของโครงสร้าง การใช้วัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม รวมไปถึงบริการหลังการขายที่น่าเชื่อถือ เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านที่สร้างขึ้นจะสามารถตอบโจทย์ทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้อย่างสมบูรณ์แบบ ศูนย์รับสร้างบ้านพีดีเฮ้าส์ บริษัทรับสร้างบ้านมืออาชีพที่มีผลงานก่อสร้างมาแล้วกว่า 10,000 หลัง เราพร้อมตอบสนองความต้องการของลูกค้าทุกท่าน ภายใต้แนวคิด บ้านประหยัดพลังงานเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม บ้านผู้สูงอายุและบ้านสุขภาพ ด้วยบริการแบบ One Stop Service เพื่อให้ลูกค้าได้รับความสะดวกสบายอย่างที่สุด และหมดกังวลเรื่องของการออกแบบบ้าน เพราะเรามีแบบบ้านให้เลือกหลากหลายสไตล์มากกว่า 200 แบบ ซึ่งแต่ละแบบสามารถออกแบบมาเพื่อตอบสนองกลุ่มเป้าหมายอย่างชัดเจน หรือจะปรับเปลี่ยนให้ตรงกับความต้องการก็ได้ โดยเฉพาะชาวเยอรมันที่กำลังมองหาบ้านหรือกำลังจะตัดสินใจปลูกสร้างบ้านอยู่ในขณะนี้

MONIQ บ้านที่ถูกคิดเพื่อการใช้ชีวิตที่ลงตัว โดยวาง Concept ให้เป็นบ้านสไตล์โมเดิร์นขนาดกระทัดรัดที่สามารถตอบโจทย์คนรุ่นใหม่หรือครอบครัวเริ่มต้นในราคาที่ทุกคนสามารถเข้าถึงได้ พร้อมคุณภาพและความคุ้มค่าที่จัดให้อย่างเต็มเปี่ยม
-F-258  แบบบ้าน Modern Muji แบบบ้านสไตล์โมเดิร์นที่สะท้อนการใช้เส้นสายอย่างสวยงามจัดวางฟังก์ชันได้อย่างคุ้มค่าพร้อมห้องนอนชั้นล่าง ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 188 ตร.ม. 

-F-261  แบบบ้าน Modern Tropical ที่มีการแบ่งฟังก์ชันอย่างชัดเจนโดยมีโถงขนาดใหญ่เป็นตัวเชื่อมต่อพื้นที่และสามารถปรับให้เป็นพื้นที่เอนกประสงค์ได้อย่างสะดวกสบาย  ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม.

Modern Contemporary Series บ้านที่สะท้อนแนวคิดในการออกแบบที่ต้องการสื่อถึงความทันสมัยและต้องการใช้ชีวิตอย่างเป็นส่วนตัว
-ME-426 แบบบ้านที่สื่อถึงความหรูหรา และใส่ใจการใช้ชีวิตด้วยห้องนอนผู้สูงอายุและทางลาดเพื่อความสะดวกปลอดภัย ขนาด 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 395 ตร.ม. 

-ME-427 แบบบ้านที่สื่อถึงความหรูหราและคำนึงถึงการใช้ชีวิตของผู้สูงอายุ ขนาด 6 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 403 ตร.ม. 

Elderly House บ้านชั้นเดียวที่ถูกดีไซน์ภายใต้แนวคิดบ้านเพื่อการพักผ่อน เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตในวัยเกษียณ
-W-529  แบบบ้านชั้นเดียวที่ถูกออกแบบในสไตล์ไทย-บาหลี ที่ลงตัวกับทางลาดเพื่อความสะดวกในการใช้ชีวิตของผู้สูงวัย ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม.

-W-530  แบบบ้านชั้นเดียวที่ผสมผสานวิถีชีวิตกับธรรมชาติได้อย่างลงตัว พร้อมจัดสรรพื้นที่ส่วนตัวกับส่วนรวมอย่างชัดเจนขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 177 ตร.ม.

พีดีเฮ้าส์: ผู้นำบ้านประหยัดพลังงาน บ้านเพื่อผู้สูงวัย และบ้านเพื่อสุขภาพ
พีดีเฮ้าส์ได้ศึกษาและวางแผนเพื่อต่อยอดกลยุทธ์การตลาด ภายใต้แนวคิด “สร้างบ้านเพื่ออนาคต” ไว้ในเบื้องต้น เพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการของกลุ่มคนวัยเกษียณหรือกลุ่มผู้สูงอายุ ซึ่งมีแนวโน้มเติบโตมากขึ้นในอนาคต โดยได้พัฒนาผลิตภัณฑ์ที่หลากหลายเพื่อตอบสนองความต้องการในทุกกลุ่มวัยโดยเฉพาะกลุ่มวัยเกษียณที่เรามุ่งเน้นด้านความปลอดภัย สุขอนามัย และความสะดวกในการใช้งาน เพื่อเติมเต็มความสมบูรณ์แบบในการอยู่อาศัย

พีดีเฮ้าส์ในฐานะผู้นำบ้านประหยัดพลังงาน บ้านเพื่อผู้สูงวัย และบ้านเพื่อสุขภาพ ไม่เพียงแค่ออกแบบบ้านเพื่ออยู่อาศัย แต่ยังใส่ใจและคำนึงถึงการใช้ชีวิตของทุกคนซึ่งสะท้อนถึงความตั้งใจและใส่ใจภายใต้นิยาม “พีดีเฮ้าส์ เราสร้างบ้านเพื่ออนาคต”  โดยเฉพาะความต้องการพิเศษของชาวต่างชาติวัยเกษียณ ที่ต้องการบ้านประหยัดพลังงานและเหมาะสำหรับการใช้ชีวิตในวัยเกษียณ และเลือกใช้วัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม เพื่อตอบสนองการใช้ชีวิตที่ยั่งยืน หากคุณเป็นชาวต่างชาติที่กำลังมองหาบ้านในฝันสำหรับวัยเกษียณ ศูนย์รับสร้างบ้านพีดีเฮ้าส์ พร้อมเป็นพาร์ทเนอร์ที่เชื่อถือได้ในการสร้างบ้านที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการของคุณ เพื่อให้คุณได้ใช้ชีวิตวัยเกษียณอย่างมีความสุขและมีคุณภาพ 


Dream Destinations and Ideal Retirement Homes: Why Germans Choose to Live in Thailand
When discussing dream retirement destinations for Europeans, Thailand consistently ranks at the top of the list. German retirees, in particular, have embraced Thailand as their "second home" during their golden years for numerous compelling reasons: a lower cost of living, year-round warm climate, and high-quality medical services.

According to the German Federal Foreign Office, there is currently a significant German population residing permanently in Thailand. A 2021 report indicates that approximately 52,000 foreigners are living in Thailand on retirement visas. This figure is particularly significant as it demonstrates a clear and robust trend—the number of retirement visa holders has increased fivefold over the past 16 years. These statistics serve as the most substantial indicator of the size of the retirement demographic this report focuses on, reflecting continuous and significant growth. Among this population, approximately 25% are elderly residents, with research suggesting that Pattaya alone may be home to around 10,000 German retirees. For Germans, an ideal home must be "comfortable to live in, functionally practical, and maintain quality for the long term."

Why Choose Thailand as Your Destination?
The Thai Home Builders Association (THBA) has revealed significant shifts in consumer behavior, with a notable transition from price and budget-driven factors toward an emphasis on long-term value and stability. Furthermore, future trends are being shaped by increasingly complex new factors, particularly regarding structural safety following alarming natural disaster events. Additionally, the growing demand for housing that accommodates an aging population has led to a continuous increase in demand for homes specifically designed for elderly living. Such designs prioritize the safety and comfort of seniors, aligning with the primary reasons Germans plan to live long-term in Thailand while seeking "homes suitable for a retirement lifestyle."

Popular locations for German retirees in Thailand remain tourist destinations such as Hua Hin, Chiang Mai, Pattaya, Phang Nga, as well as Phuket and Koh Samui. These areas offer convenient accessibility, pleasant atmospheres, and comprehensive amenities including shopping centers, restaurants, and medical facilities—perfect for retirees who still desire comfort and convenience.

Choosing Homes Suitable for Retirement Living
Delving deeper into the details, we find that Germans have distinctive preferences when selecting residences, encompassing home styles, lifestyles, and interior functions that reflect the taste, systematic approach, and attention to detail deeply rooted in their culture. They also possess strong environmental consciousness, favoring energy-efficient homes featuring solar panels, roof insulation, heat-resistant glass, or water recycling systems within the home.

Popular home styles include Modern Minimalist or Contemporary Style, characterized by distinctive design, open and airy interiors, and efficiently connected spaces for versatile functionality. These designs utilize clean geometric lines and emphasize natural materials such as wood, steel, exposed concrete, and glass. Equally important is "functional simplicity"—homes that appear streamlined yet embody intelligent usability, with designs that are convenient and easy to use in later years.

Selecting a Home Builder Who Can Fulfill Every Requirement Perfectly
Building a home is not merely about shelter. German retirees place great importance on selecting construction companies that meet high standards in structural quality, use environmentally friendly materials, and provide reliable after-sales service. This ensures that the constructed home will perfectly satisfy all residents' needs.

PD House Home Building Center, a professional construction company with over 10,000 completed projects, is ready to meet every client's needs. Under the concept of energy-efficient, environmentally friendly homes, elderly homes, and wellness homes, we offer One-Stop Service to provide clients with maximum convenience and eliminate concerns about home design. We have over 200 diverse home styles to choose from, each designed to clearly target specific demographics or customizable to meet individual requirements—especially for Germans currently looking for or deciding to build homes.

Featured Home Models
MONIQ – Designed for balanced living, this compact modern-style home caters to young people or starter families at an accessible price point, with exceptional quality and value.

F-258 – Modern Muji style home featuring beautiful lines and efficient functional arrangement with a ground-floor bedroom. 4 bedrooms, 3 bathrooms, 2-car parking, 188 sq.m. usable area.
F-261 – Modern Tropical home with clearly divided functions, featuring a large hall connecting spaces that can be easily converted into a multipurpose area. 4 bedrooms, 3 bathrooms, 2-car parking, 180 sq.m. usable area.

Modern Contemporary Series
Homes reflecting a design philosophy emphasizing modernity and private living.
ME-426  A home conveying luxury and thoughtful living with an elderly bedroom and ramp for convenient safety. 5 bedrooms, 5 bathrooms, 2-car parking, 395 sq.m. usable area.

ME-427   A home expressing elegance while considering elderly living needs. 6 bedrooms, 6 bathrooms, 2-car parking, 403 sq.m. usable area.

Elderly House
Single-story homes designed under the concept of relaxation homes, ideal for retirement living.
W-529 Single-story home designed in Thai-Bali style, perfectly integrated with ramps for elderly living convenience. 2 bedrooms, 2 bathrooms, 169 sq.m. usable area.

W-530 Single-story home harmoniously blending lifestyle with nature, with clearly allocated private and common spaces. 2 bedrooms, 2 bathrooms, 177 sq.m. usable area.

PD House: Leader in Energy-Efficient, Elderly-Friendly, and Wellness Homes
PD House has studied and planned to expand our marketing strategy under the concept of "Building Homes for the Future" to align with the needs of retirees and the elderly demographic, which shows significant growth potential. We have developed diverse products to meet the needs of all age groups, particularly focusing on the retirement demographic with an emphasis on safety, hygiene, and convenience to perfect the living experience.

As a leader in energy-efficient homes, elderly-friendly homes, and wellness homes, PD House doesn't merely design houses for living—we care deeply about everyone's lifestyle, reflecting our dedication and attention under the definition: "PD House: We Build Homes for the Future." We specifically address the unique needs of foreign retirees seeking energy-efficient homes suitable for retirement living, using environmentally friendly materials to support sustainable living.

If you are a foreigner looking for your dream retirement home, PD House Home Building Center is ready to be your trusted partner in creating a home that meets all your requirements, allowing you to enjoy a happy and quality retirement life.


For more information about our retirement home designs and services, please contact PD House today.