บทความทั้งหมด

ประเทศไทยถูกจัดให้เป็นประเทศที่มีคนญี่ปุ่นเข้ามาอาศัยอยู่มากเป็นอันดับต้นๆ โดยเฉพาะนักลงทุนชาวญี่ปุ่นยังสนใจที่จะเข้ามาทำธุรกิจในประเทศไทยอย่างต่อเนื่อง รวมถึงคนวัยเกษียณที่มองว่าประเทศไทยเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางในการเข้ามาพำนักในระยะยาว และทำให้พื้นที่ที่มีคนญี่ปุ่นไปอาศัยมักจะมีบรรยากาศหรือกลิ่นอายของความเป็นญี่ปุ่นอยู่ไม่มากก็น้อย ซึ่งจากข้อมูลของกระทรวงการต่างประเทศญี่ปุ่น (Ministry of Foreign Affairs of Japan) Number of Japanese Nationals residing in Thailand ณ ตุลาคม 2023 พบว่ามีชาวญี่ปุ่นเข้ามาพำนักในประเทศไทยมากกว่า 72,308 คน และเป็นผู้สูงอายุหรือมีอายุ 60 ปีขึ้นไปมากถึง 10,000 คน

คุณเคยสงสัยไหมว่า ทำไมชาวต่างชาติจำนวนมากถึงเลือกมาใช้ชีวิตหลังเกษียณในประเทศไทย? เมื่อพวกเขาสามารถเลือกไปอยู่ได้ทุกที่ในโลก แต่กลับตัดสินใจมาตั้งรกรากในประเทศไทย คำตอบอาจจะง่ายกว่าที่คิด...

เมื่อพูดถึงจุดหมายปลายทางในฝันของผู้เกษียณอายุจากยุโรป ประเทศไทยมักติดอันดับต้น ๆ อยู่เสมอ โดยเฉพาะชาวเยอรมัน ที่นิยมเลือกประเทศไทยเป็น บ้านหลังที่สอง ในช่วงวัยเกษียณด้วยเหตุผลหลากหลายประการ เช่น ค่าครองชีพที่ต่ำกว่า อากาศอบอุ่นตลอดปี และมีบริการทางการแพทย์ที่ได้มาตรฐาน

ศูนย์วิเคราะห์เศรษฐกิจ ทีทีบี หรือ ttb analytics คาดตลาดที่อยู่อาศัยไทยปี 2568 มีโอกาสหดตัว 12 ไตรมาสติดต่อกันตั้งแต่ปี 2566 จากความสามารถในการซื้อของประชาชนลดลงจากปัญหาหนี้ครัวเรือน รวมถึงการอาศัยระยะเวลาขายที่นานขึ้น สต๊อกคงค้างสูง และพื้นที่ศักยภาพในการพัฒนาที่อยู่อาศัยมีจำกัด โดยคาดปัจจัยดังกล่าวยังคงกดดันต่อเนื่องในปี 2569 พร้อมถูกซ้ำเติมจากแรงส่งของบ้านราคาสูงหมดไป รวมถึงความไม่มั่นคงในเรื่องงาน ด้วยเศรษฐกิจที่โตต่ำและกระแสการลดขนาดองค์กร ซึ่งอาจส่งผลให้หน่วยโอนที่อยู่อาศัยปี 2569 หลุดต่ำกว่า 3 แสนหน่วย

ธุรกิจรับสร้างบ้านเรื่องของ คุณภาพ อาจเป็นเพียงแค่จุดเริ่มต้น แต่สิ่งที่สำคัญที่สร้างความมั่นใจและความพึงพอใจในระยะยาวให้กับลูกค้ากลับเป็น งานรับประกัน เพราะถึงแม้จะเป็นเพียงแค่เอกสารแนบท้ายสัญญา แต่ก็เป็นเครื่องมือเชิงกลยุทธ์สำคัญในการสร้างความน่าเชื่อถือ และเป็นหมุดหมายที่ยกระดับมาตรฐานของผู้ประกอบการมืออาชีพให้แตกต่างจากผู้รับเหมาทั่วไปในอดีตอย่างสิ้นเชิง เพราะหัวใจของการสร้างบ้านไม่ใช่แค่งานก่อสร้างเพื่อการส่งมอบ แต่คือการสร้างความมั่นใจว่าบ้านหลังนั้นจะยังคงเป็นที่พักพิงที่มั่นคงแข็งแรงไปอีกนานเท่านาน

ธอส. เดินหน้ากระตุ้นภาคอสังหาฯส่งท้ายปี 2568 จัดทำสินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยพิเศษให้ลูกค้าในงาน รับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2025 ระหว่างวันที่ 1014 ก.ย.68 ณ อิมแพ็ค เมืองทองธานี นำโดย (1) สินเชื่อบ้าน 72 ปี ธอส. : ครอบคลุมทุกวัตถุประสงค์การกู้ อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 0.72% ต่อปี นาน 6 เดือนแรก, เดือนที่ 7 24 เท่ากับ 2.72% ต่อปี, ปีที่ 3 - 6 เท่ากับ MRR-2.525% ต่อปี (3.72% ต่อปี) เฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 2.72% ต่อปี ปีที่ 7 จนถึงตลอดอายุสัญญา กรณีลูกค้าสวัสดิการ เท่ากับ MRR-1.00% ต่อปี กรณีลูกค้ารายย่อย เท่ากับ MRR-0.50% ต่อปี และกรณีซื้ออุปกรณ์ฯ / ชำระหนี้ฯ เท่ากับ MRR (อัตราดอกเบี้ย MRR ของ ธอส. ปัจจุบันเท่ากับ 6.245% ต่อปี) ผ่อนชำระนานสูงสุด 40 ปี กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเริ่มต้นเพียง 2,700 บาท/เดือน เท่านั้น

ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาอุตสาหกรรมก่อสร้างไทยมีการปรับตัว เพื่อให้สอดรับกับสถานการณ์ตลาดและปัจจัยลบ ปัจจัยบวกที่มีผลกระทบต่ออุตสาหกรรมก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นอุตสาหกรรมก่อสร้างในภาคของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง หรือ ธุรกิจรับสร้างบ้าน โดยเฉพาะในช่วง 5 ปีก่อนหน้านี้ ถือว่าเป็นช่วงที่อุตสาหกรรมก่อสร้างได้รับผลกระทบจากปัจจัยลบ จากทั้งภายในและภายนอกประเทศอย่างสาหัส

สมาคมไทยรับสร้างบ้าน (Thai Home Builders Association: THBA) วิเคราะห์สถานการณ์ตลาดรับสร้างบ้านในอดีตถึงปัจจุบัน เผยให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงเชิงพฤติกรรมของผู้บริโภคที่สำคัญ โดยมีการเปลี่ยนผ่านจากปัจจัยที่ขับเคลื่อนด้วยราคาและงบประมาณ ไปสู่การให้ความสำคัญกับปัจจัยเชิงคุณค่าและความมั่นคงในระยะยาวอย่างชัดเจน ในปัจจุบันผู้บริโภคให้ความสำคัญสูงสุดกับความคุ้มค่าและคุณภาพการก่อสร้างบ้าน ซึ่งรวมถึงความน่าเชื่อถือของผู้ประกอบการเป็นอันดับแรก ตามมาด้วยความสามารถในการบริหารจัดการงบประมาณ และพื้นที่ใช้สอยที่ยืดหยุ่นได้

แนะผู้ประกอบการรับสร้างบ้านปรับกลยุทธ์การแข่งขันสู่การสร้างคุณค่าและคุณภาพของผลิตภัณฑ์และบริการ แทนการแข่งขันด้วยต้นทุนต่ำ

ตลาดรับสร้างบ้านในครึ่งแรกปี 2568 หดตัวในทุกระดับราคา โดยเฉพาะราคาบ้าน 10 ล้านบาทขึ้นไปได้รับผลกระทบรุนแรงที่สุด

สมาคมไทยรับรับสร้างบ้าน (THBA) ได้เดินทางเข้าเยี่ยมชมนวัตกรรมวัสดุก่อสร้างคุณภาพของเอสซีจี ที่ตอบทุกไลฟ์สไตล์ และการอยู่อาศัยยุคใหม่ มั่นใจ ปลอดภัย คุ้มค่า สะดวก รักษ์โลก ภายในงานสถาปนิก68

โครงสร้างเสา-คานคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป MLS มีความแข็งแรงจากการออกแบบและกำหนดมาตรฐานการผลิตโดยวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ สามารถรับน้ำหนักได้มากกว่า โครงสร้างหล่อในที่ 30-40% ซึ่งก็ยิ่งเพิ่มความปลอดภัยในการก่อสร้างและการอยู่อาศัยเป็นอย่างมาก

พีดีเฮ้าส์ ยกระดับมาตรฐานรับสร้างบ้านมืออาชีพ ผนึก TOSTEM แบรนด์ชั้นนำญี่ปุน ผู้ผลิตประตู-หน้าต่างอลูมิเนียมมาตรฐานสากล เผยต้นทุนก่อสร้างพุ่งสูง แต่คุ้มค่ากับมาตรฐานความปลอดภัย ไม่รั่ว-ไม่ซึม ใช้งานยาวนานแถมปลอดภัย ชี้ประตู-หน้าต่างอลูมิเนียมท้องตลาดมองข้ามความปลอดภัย

เมื่อถึงเวลาที่มีครอบครัวย่อมต้องการมีที่อยู่อาศัย หรือมีบ้านเป็นของตนเอง ความต้องการเช่นนี้จะเกิดขึ้นครั้งแล้วครั้งเล่าต่อเนื่องกันไปไม่มีวันจบ

ปริมาณและมูลค่า บ้านสร้างเอง ทั่วประเทศปี 2567 (ไม่ใช่บ้านจัดสรร) ปรับตัวลดลงแรงสุดในรอบหลายปีที่ผ่านมา! จากมูลค่า 172,000 ล้านบาท ในปี 2566 ขณะที่ปี 2567 คาดมูลค่าลดลง 24% ราว 41,000 ล้านบาท เหลือ 131,000 ล้านบาท

THBA รายงานผลสำรวจกลยุทธ์การแข่งขัน 5 กลุ่มรับสร้างบ้านปี 2567 ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมาย ชูนวัตกรรม เทคโนโลยี บริการแบบเบ็ดเสร็จ เน้นประหยัดพลังงานและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

ตลาดรับสร้างบ้านท้ายปีแข่งเดือด กำลังซื้อซบเซา พีดีเฮ้าส์ อัดโปรฯแรง แจกไอโฟน 16 pro ทองคำแท่ง ดันยอดขาย

ด้านพีดีเฮ้าส์เร่งปรับตัวชูรับสร้างบ้าน One Stop Service หนีแข่งขันเดือด

กําลังเป็นที่จับตา รัฐบาลเศรษฐา 1/1 จะมีมาตรการก๊อกสองกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์

รับสร้างบ้านใต้-อีสาน ทรุดตลาดแข่งดุ สวนทางต้นทุนพุ่งแต่ราคาขายไม่ขยับ พีดีเฮ้าส์จับเทรนด์โลกร้อนชูประหยัดพลังงาน

ส.ไทยรับสร้างบ้านแจงปริมาณบ้านสร้างเองไตรมาสแรกชะลอตัว ผลกระทบปัญหาเศรษฐกิจ-ต้นทุนค่าก่อสร้าง เผยผลกระทบฉุดบ้านกลุ่มราคา 5-10 ล้านบาทหดตัว

เปิดผลสำรวจ '10 ความกังวล-10 กลยุทธ์ประหยัด' หลังเจอพิษค่าครองชีพพุ่ง เศรษฐกิจชะลอ เสี่ยงตกงาน

สมาคมไทยรับรับสร้างบ้าน(THBA) โดยนายนิรัญ โพธิ์ศรี นายกสมาคมฯ และนายสิทธิพร สุวรรณสุต กรรมการกิตติมศักดิ์ พร้อมด้วยคณะกรรมการ และสมาชิกสมาคมฯ ร่วมเยี่ยมชมบูธ เอสซีจี ในงานสถาปนิก

ครม.ไฟเขียว 7 มาตรการกระตุ้นอสังหา ลดค่าโอน-จำนอง ให้ที่อยู่อาศัยไม่เกิน 7 ล้านบาท พร้อมเติมสินเชื่อ 5 หมื่นล้านบาท

ทอสเท็ม ชูแผนธุรกิจสู่ Net-Zero 2050 เปิดตัวนวัตกรรมอะลูมิเนียมรักษ์สิ่งแวดล้อม ผู้ผลิตประตูหน้าต่างอะลูมิเนียมแบรนด์ทอสเท็ม (TOSTEM) ในงาน สถาปนิก67ครั้งแรก (Architect Expo 2024) หลังก้าวสู่ 101 ปี ลุยขยายตลาดหัวเมืองใหญ่กลุ่มที่อยู่อาศัย รีสอร์ท รับสร้างบ้าน

พีดีเฮ้าส์ เผยพิษเศรษฐกิจ-ค่าก่อสร้างพุ่ง ฉุดตลาดบ้านสร้างมูลค่า 1.72 แสนล้านลดลง 14% ขณะที่ตลาดรับสร้างบ้านมูลค่า 1.8 หมื่นล้านบาท หดตัวแรง 18% จากปีก่อนมูลค่าตลาด 2.5 หมื่นล้านชะลอตัวในรอบ 3 ปี เร่งปรับทัพดันผู้บริหารรุ่นใหม่ พร้อมทำใจยอดขายพลาดเป้า