ข่าวอสังหาริมทรัพย์

จับเทรนด์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ไม่ใช่แค่การพัฒนาโครงการแล้วทำการตลาดและการขาย แต่ต้องทำโปรดักต์ให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิต สุขภาพกายและสุขภาพใจผู้อยู่อาศัยด้วย

พีดีเฮ้าส์ ชี้ผลสำรวจพฤติกรรมและความต้องการของลูกค้าสร้างบ้านล่าสุด พบดีมานด์บ้านสำหรับวัยเกษียณและครอบครัวผู้สูงอายุขยายตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง สอดรับกับการเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุอย่างเต็มรูปแบบ เดินหน้าต่อยอดความสำเร็จจากแบบบ้านซีรีส์ยอดฮิต ด้วยการเปิดตัวซีรีส์ใหม่ล่าสุด Well Being III ยกระดับมาตรฐานการอยู่อาศัยที่ส่งเสริมสุขภาวะครบวงจร ภายใต้แนวคิด สุขกาย สุขใจ สร้างสมดุลชีวิต ตอบโจทย์ทั้งผู้สูงวัยและสมาชิกทุกเจนเนอเรชันในครอบครัว

พีดีเฮ้าส์ ศูนย์รับสร้างบ้านชั้นนำ เปิดตัวแบบบ้านดีไซน์ใหม่ล่าสุด รวม 6 แบบบ้าน เพื่อต้อนรับเทศกาลวันแม่แห่งชาติ ชูแนวคิดการนำเอาเสน่ห์ นามมงคล และเอกลักษณ์ของดอกไม้ไทย มาเป็นแรงบันดาลใจในการออกแบบ ถ่ายทอดความหมายอันลึกซึ้งของความรัก ความอบอุ่น และความงดงามเหนือกาลเวลา ผ่านงานสถาปัตยกรรมเขตร้อนร่วมสมัย (Tropical & Contemporary Architecture) ที่เน้นการเปิดรับแสง ลม และธรรมชาติ ตอบโจทย์วิถีชีวิตผู้สูงวัยและกลุ่มลูกค้ารุ่นใหม่ที่กำลังวางแผนชีวิตหลังเกษียณ รับเทรนด์ประเทศไทยที่ก้าวเข้าสู่ สังคมผู้สูงอายุอย่างเต็มรูปแบบ

ศูนย์วิเคราะห์เศรษฐกิจ ทีทีบี หรือ ttb analytics คาดว่าต้นทุนการผลิตวัสดุก่อสร้างของไทยในปี 2569 มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นราว 20% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ตามต้นทุนพลังงาน ค่าขนส่ง และราคาวัตถุดิบที่ปรับสูงขึ้น ท่ามกลางความไม่แน่นอนของวิกฤตสงครามในตะวันออกกลางที่อาจยืดเยื้อกว่าคาด โดยเฉพาะกลุ่มผู้ผลิตพลาสติกที่มีแนวโน้มได้รับผลกระทบสูงสุด ซึ่งอาจซ้ำเติมสถานการณ์ของผู้ผลิตรายกลางและรายเล็กที่มีความเปราะบางอยู่ก่อนแล้ว จากความสามารถในการทำกำไรต่ำ และขีดความสามารถในการแบกรับต้นทุนที่ค่อนข้างจำกัด ดังนั้น ผู้ประกอบการจึงควรเร่งบริหารต้นทุน เสริมความยืดหยุ่นของห่วงโซ่อุปทาน และปรับโมเดลธุรกิจเพื่อรับมือความผันผวนและรักษาความสามารถในการทำกำไรในระยะยาว

วิกฤติ "ปิดกิจการ" ลามอสังหาฯ-ก่อสร้าง" รายเล็ก-รายกลาง ยอดปิดกิจการพุ่ง แจงครึ่งแรกอสังหาฯปิด105ราย อุตฯก่อสร้างปิด 154 ราย ด้านศูนย์ข้อมูลเผยครึ่งปีแรกยอดเปิดโครงใหม่การวูบหนัก เหตุแบงก์เข้มปล่อยสินเชื่อบีบรายกลาง-รายย่อยเบรกขึ้นโปรเจ็กต์ เทขายสต๊อกรักษาสภาพคล่อง กรมส่งเสริมธุรกิจ แจงครึ่งปีแรกธุรกิจเลิกกิจการทะลุ 7,000 ราย ทุนหายเกือบแสนล้านผู้ประกอบการเร่งเอาตัวรอด ครึ่งปีหลังเสี่ยงเห็นรายเล็กทยอยหายจากตลาด

วิทัยผู้ว่าแบงก์ชาติ ห่วงสถานการณ์ หนี้ ชี้ยังเป็นขาขึ้น เอ็นพีแอล เอสเอ็มอี พุ่งแตะ 9.5% สวนทางรายใหญ่หนี้เสียต่ำแค่ 1.5% ตอกย้ำความเหลื่อมล้ำสูง ขณะที่เศรษฐกิจซึมต่ำกว่าศักยภาพ K-Shaped รุนแรงยิ่งขึ้น

"ซีคอน"เปิดศูนย์รับสร้างบ้านบางแสน-ชลบุรี รุกตลาดรับสร้างบ้าน EEC ปักหมุดฐานบริการภาคตะวันออก รับการเติบโตของเมืองอุตสาหกรรมและกำลังซื้อคุณภาพ ตั้งเป้ายอดขายปีแรก 100 ล้านบาท

เมื่อสถาบันการเงินเข้มงวดการปล่อยกู้มากขึ้น คนจำนวนไม่น้อยต้องหันหาแหล่งเงินทุนทางเลือก ตลาด "สินเชื่อมีหลักประกัน" จึงเติบโตสวนเศรษฐกิจ หนึ่งในผู้เล่นที่น่าจับตาคือ Land for Loan แพลตฟอร์มนายหน้าที่เชื่อมเจ้าของโฉนดกับนักลงทุน ปลดล็อกการเข้าถึงเงินทุน พร้อมเปิดเกมใหม่ขยายฐานนายทุนด้วยผลตอบแทนสูงกว่าหุ้นกู้

สภาวะเศรษฐกิจประเทศไทยในช่วงครึ่งแรกของปี 2569 ยังคงอยู่ในโหมดเปราะบางและอ่อนไหว ซึ่งส่งผลกระทบเชิงจิตวิทยาต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคในการตัดสินใจลงทุนสร้างที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ดี หากมองในภาพรวมของตลาดรับสร้างบ้านทั่วประเทศ พบว่ามูลค่ารวมของตลาดยังคงทรงตัว หรือไม่ได้ถดถอยอย่างรุนแรง เนื่องจากได้รับอานิสงส์การปรับเปลี่ยนพฤติกรรมของผู้บริโภค ที่หันมาเลือกใช้บริการกับบริษัทรับสร้างบ้านที่มีมาตรฐานแทนกลุ่มผู้รับเหมาทั่วไปเพิ่มมากขึ้น

พณ.ชี้อุปทานตลาดโลก ยังตึงตัว ปัจจัยหนุนแนวโน้มราคาวัสดุก่อสร้าง ขยายตัวต่อเนื่อง วันที่ 15 มิถุนายน นายนันทพงษ์ จิระเลิศพงษ์ ผู้อำนวยการสำนักงานนโยบายและยุทธศาสตร์การค้า (สนค.) กระทรวงพาณิชย์ เปิดเผยว่า ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างเดือนพฤษภาคม 2569 เท่ากับ 113.8 เมื่อเทียบกับเดือนพฤษภาคม 2568 (YoY) สูงขึ้นร้อยละ 7.2 เนื่องจากต้นทุนพลังงานและค่าขนส่งอยู่ในระดับสูง ผู้ประกอบการจึงทยอยปรับราคาสินค้าสูงขึ้นตามห่วงโซ่อุปทานส่งผลให้ดัชนีราคาสูงขึ้นทุกหมวด โดยมีรายละเอียดดังนี้

20 ประเทศน่าไปใช้ชีวิตหลังเกษียณ ปี 2026 ฟิลิปปินส์อันดับ 1 ไทยติดอันดับ 2 ค่าครองชีพคุ้ม-สุขภาพเด่นประเทศน่าไปใช้ชีวิตหลังเกษียณ ปี 2026 กลายเป็นประเด็นที่หลายคนสนใจมากขึ้น โดยเฉพาะในยุคที่ค่าครองชีพและค่าใช้จ่ายด้านสุขภาพเพิ่มสูงขึ้นในหลายประเทศ ล่าสุด Expatriate Group เผยผลจัดอันดับ Retirement Abroad Index 2026 โดยยกให้ฟิลิปปินส์เป็นประเทศที่เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณมากที่สุด ส่วนประเทศไทยตามมาเป็นอันดับ 2

ครั้งหนึ่ง การมีบ้านเป็นของตัวเอง คือเป้าหมายสำคัญของคนวัยทำงานแต่วันนี้ ความฝันนั้นกำลังถูกเลื่อนออกไปเรื่อย ๆเพราะท่ามกลางเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวช้า รายได้โตไม่ทันค่าครองชีพ หนี้ครัวเรือนยังอยู่ในระดับสูง และธนาคารเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยไทยยังคงซบเซา และมีแนวโน้มหดตัวต่อเนื่องในปี 2569ที่น่ากังวลคือ ปัญหานี้ไม่ได้เกิดจาก คนไม่อยากซื้อบ้าน แต่เกิดจาก คนอยากซื้อ แต่ซื้อไม่

เศรษฐกิจไทยในช่วงเวลานี้ที่กำลังเผชิญความท้าทายจากทั้งปัจจัยภายในและภายนอกประเทศ โดยเฉพาะภาวะเศรษฐกิจโลกที่ชะลอตัว กำลังซื้อภายในประเทศที่ยังอ่อนแรง รวมถึงปัญหาหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ส่งผลให้การฟื้นตัวของภาคธุรกิจและภาคการผลิตยังเป็นไปอย่างเปราะบาง ในครึ่งหลังปี 2569 จึงถูกจับตามองเป็นพิเศษ ถึงสถานการณ์ว่าจะเป็นอย่างไร และต้องเตรียมแผน เตรียมความพร้อมในการรับมือ

ในวันที่เศรษฐกิจไทยยังเต็มไปด้วยคำถาม คนไทยกลับมี สุขภาวะทางใจ ดีเกินคาด แต่อีกด้านหนึ่ง พวกเขากลับลังเลที่จะควักเงินซื้อสินทรัพย์ชิ้นใหญ่! นี่คือภาพสะท้อนที่น่าสนใจจากผลสำรวจของ TerraBKK ที่เก็บข้อมูลผ่านช่องทางออนไลน์ระหว่างวันที่ 1-15 พ.ค.ที่ผ่านมา จากคนไทย 400 คนทั่วประเทศเป็นคนกรุงเทพฯ 52% ต่างจังหวัด 48%

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) ชี้วิกฤตขาดแคลนแรงงานต่างด้าว กระทบธุรกิจชะงัก ฉุดรั้งความสามารถแข่งขันธุรกิจไทย ชงรัฐเร่ง 5 มาตรการ ผ่าทางตัน ปลดล็อกปัญหาก่อนเศรษฐกิจครึ่งปีหลังฟุบหนัก

จับตา สภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) แถลงภาวะเศรษฐกิจไทยไตรมาสที่ 1 ของปี 2569 และแนวโน้มทั้้งปี ลุ้นการปรับตัวเลข GDP ครั้งใหม่ หลังสงครามตะวันออกกลางยังไม่มีท่าทีจบเร็ว

โซลาร์เซลล์กำลังเป็นประเด็นที่ได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก หลังจากที่การประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ล่าสุดวันที่ 28 เมษายน 2569 ได้มีมติเห็นชอบการกำหนดวาระแห่งชาติด้านพลังงาน โดยเน้นแนวทางการบรรเทาผลกระทบจากราคาพลังงานที่ผันผวน และการส่งเสริมการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ

ความคืบหน้ากรีณีชาวบ้านใน อ.คง จ.นครราชสีมา ตกเป็นเหยื่อผู้รับเหมา ใช้เฟสบุ๊กโฆษณาขายฝัน บ้านสวยราคาถูก ก่อนหลอกทำสัญญาก่อสร้าง ผู้เสียหายโอนเงินค่าบ้านไปแล้วกว่า 1.34 ล้านบาท แต่กว่า 5 เดือน งานก่อสร้างกลับคืบหน้าเพียงเล็กน้อย เมื่อมีการทวงถาม ผู้รับเหมาปฏิเสธความรับผิดชอบ อ้างว่าขาดทุน ก่อนจะเงียบหายและไม่สามารถติดต่อได้อีก เมื่อปรากฏเป็นข่าว พบว่ามีผู้เสียหายเพิ่มเติมอีกรวมกว่า 60 รายแล้ว ถูกหลอกในลักษณะเดียวกัน เบื้องต้นมูลค่าความเสียหายประมาณ 42 ล้านบาท

สถานการณ์สงครามในตะวันออกกลางผลักต้นทุนของหลายอุตสาหกรรมให้สูงขึ้น หนึ่งในนั้นคือ อุตสาหกรรมก่อสร้าง โดยดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง (CMI) ในเดือนมีนาคม 2569 เพิ่มขึ้นแล้ว 2.6% จากปีก่อนหน้า (YoY)

ประตูกำลังกลายเป็น สินค้าไลฟ์สไตล์การเปิดตัว GIESTA IN16 Interior Series ไม่ใช่แค่สินค้าใหม่แต่สะท้อนว่าประตู ไม่ใช่แค่ฟังก์ชันพื้นฐานอีกต่อไปมันกำลังกลายเป็น องค์ประกอบด้านดีไซน์ ตัวสะท้อนรสนิยม และเครื่องมือยกระดับคุณภาพชีวิต

4 ธนาคารรัฐ ได้แก่ ธอส., ออมสิน, ธ.ก.ส. และ SME D Bank ออกมาตรการ "สินเชื่อสีเขียว" เพื่อส่งเสริมการใช้พลังงานสะอาดและเทคโนโลยีประหยัดพลังงาน

ปัจจุบันสังคมไทยเข้าสู่ยุคของสังคมผู้สูงอายุอย่างเต็มรูปแบบ ภาพรวมของประชากรได้เปลี่ยนไปสู่การมีผู้สูงวัยเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดในทุกพื้นที่ การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างทางสังคมนี้ ทำให้เราต้องหันมาให้ความสำคัญกับการวางแผนชีวิตในวัยเกษียณมากขึ้น ประกอบกับความก้าวหน้าทางการแพทย์ที่ทำให้มนุษย์มีอายุขัยเฉลี่ยยาวนานกว่าในอดีต

โรงงานเหล็กอั้นไม่ไหว โอดโดนหนัก 4 เด้ง ประกาศขึ้นราคาเหล็กทุกประเภทลอตแรก 10-15% ในเดือน เม.ย.นี้ และประเมินต้นทุนอีกรอบเดือน พ.ค. ถ้าค่าพลังงานยังขึ้นไม่หยุด อาจปรับราคารอบ 2 แต่ยังเสียงแข็งไม่ปลดคน ชี้ก่อสร้างภาครัฐยังเดินอยู่

สงครามตะวันออกกลาง ทำให้ราคาพลังงานปรับตัวสูงขึ้น และส่งผลให้ต้นทุนอุตสาหกรรมวัสดุก่อสร้างสูงขึ้น โดยเฉพาะสินค้าที่มีโครงสร้างต้นทุนการผลิตที่ใช้พลังงานสูง เช่น เหล็ก, ปูนซีเมนต์ และกระเบื้อง (สัดส่วนต้นทุนพลังงานอยู่ที่ 35-50% ของต้นทุนรวม) นอกจากนี้ยังได้รับผลกระทบด้านราคาวัตถุดิบที่ต้องนำเข้าจากต่างประเทศ ที่เผชิญความผันผวนไปตามราคาสินค้าโภคภัณฑ์ในตลาดโลก รวมถึงค่าขนส่งและค่าเบี้ยประกันภัยที่ปรับตัวสูงขึ้นตามไปด้วยเช่นกัน

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดตัว โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อบุคลากรภาครัฐ ปี 2569 ครอบคลุมข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ เจ้าหน้าที่ของรัฐ และลูกจ้างประจำ ดอกเบี้ยเริ่มต้น 2% ผ่อนสบายเริ่ม 3,100 บาท/เดือน

พีดีเฮ้าส์รับมือวิกฤตเศรษฐกิจโลกปัดฝุ่นแบรนด์ลูกเอคิวโฮม บุกตลาดต่างจังหวัด ชูนวัตกรรมบ้านชั้นเดียว 2 ล.เสร็จไวใน 4 เดือน

ท่ามกลางความตึงเครียดของสถานการณ์สงครามในตะวันออกกลางที่ยังคงยืดเยื้อ ผลกระทบได้แผ่ขยายเป็นวงกว้างไปยังเศรษฐกิจโลก โดยเฉพาะ ราคาน้ำมัน ซึ่งเป็นตัวแปรสำคัญที่ปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง ส่งผลโดยตรงต่อต้นทุนด้านโลจิสติกส์และการขนส่ง ก่อนจะส่งผ่านไปยังราคาสินค้าและบริการในหลายภาคส่วน

สงครามตะวันออกกลาง ทำให้ราคาพลังงานปรับตัวสูงขึ้น และส่งผลให้ต้นทุนอุตสาหกรรมวัสดุก่อสร้างสูงขึ้น โดยเฉพาะสินค้าที่มีโครงสร้างต้นทุนการผลิตที่ใช้พลังงานสูง เช่น เหล็ก, ปูนซีเมนต์ และกระเบื้อง (สัดส่วนต้นทุนพลังงานอยู่ที่ 35-50% ของต้นทุนรวม)

สถานการณ์การสู้รบในตะวันออกกลางสร้างผลกระทบเป็นวงกว้าง โดยเฉพาะราคาน้ำมันต้นทุนหลัก ที่มีผลต่อการปรับขึ้นของสินค้าทุกรายการ เช่นเดียวกับอุตสาหกรรมก่อสร้าง ได้รับผลกระทบ ไม่แพ้กัน จากตุ้นทุนวัสดุก่อสร้างทุกรายการมีแนวโน้มปรับขึ้นไม่ต่ำกว่า5-15% ที่แบ่งเป็นสองส่วน คือ จากภาคขนส่งที่ใช้น้ำมันในการขับเคลื่อน และ สินค้าที่ใช้น้ำมันในการผลิตโดยตรง จึงเป็นเหตุให้มีต้นทุนที่แตกต่างกัน

ส.ไทยรับสร้างบ้านฯหวั่นสงครามกระแทกแรง โดมิโนพ่นพิษรายเล็กถึงใหญ่เจ๊งระนาว