ข่าวอสังหาริมทรัพย์

พีดีเฮ้าส์ มองตลาดรับสร้างบ้านครึ่งปีหลังส่งสัญญาณฟื้นตัวชัด ยอดจองไตรมาส 3/2569 โต 38% จากไตรมาสก่อน และเพิ่ม 30% จากปีก่อน รับแรงหนุนลูกค้ากำลังซื้อสูง-ต่างชาติ ขณะที่ Q4 เดินหน้ารุกตลาด เปิดแบบบ้านใหม่ 6 แบบ รองรับดีมานด์สร้างบ้านทดแทนหลังน้ำท่วม พร้อมจับตาต้นทุนพลังงานและวัสดุก่อสร้างขาขึ้น

สมาคมไทยรับสร้างบ้านเผยมุมมองวิกฤติน้ำท่วมขังซ้ำซากในเขตชุมชนเมืองและปริมณฑล ชี้หนึ่งในสาเหตุสำคัญเกิดจากรูปแบบการพัฒนาผังโครงการจัดสรรขนาดใหญ่ที่กระทบต่อทิศทางการไหลของน้ำตามธรรมชาติ แนะประชาชนพิจารณาทางเลือกการซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้านเอง รับอานิสงส์สาธารณูปโภคภาครัฐที่ครอบคลุม ช่วยคุมระดับความสูงบ้านได้ตามใจ ไร้ภาระค่าส่วนกลาง และลดความเสี่ยงเป็นผู้ประสบภัยในรั้วบ้านตัวเอง

สมาคมไทยรับสร้างบ้าน เผยมุมมองวิกฤติน้ำท่วมขังซ้ำซากในเขตชุมชนเมืองและปริมณฑล ชี้หนึ่งในสาเหตุสำคัญเกิดจากรูปแบบการพัฒนาผังโครงการจัดสรรขนาดใหญ่ ที่กระทบต่อทิศทางการไหลของน้ำตามธรรมชาติ แนะประชาชนพิจารณาทางเลือกการซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้านเอง รับอานิสงส์สาธารณูปโภคภาครัฐที่ครอบคลุม ช่วยคุมระดับความสูงบ้านได้ตามใจ ไร้ภาระค่าส่วนกลาง และลดความเสี่ยงเป็นผู้ประสบภัยในรั้วบ้านตัวเอง

น้ำท่วมกรุงเทพฯ 29 ก.ย. 69 ยังพบพื้นที่ได้รับผลกระทบ 8 เขต ทั้งลาดกระบัง บางกะปิ มีนบุรี สะพานสูง สวนหลวง บึงกุ่ม คลองสามวา และสายไหม ขณะที่ข้อมูล REIC ชี้พื้นที่รอบนอกเป็นฐานที่อยู่อาศัยสำคัญ มีบ้านจัดสรรเหลือขายหลายพันหน่วย สะท้อนโจทย์ใหญ่ น้ำ-การเดินทาง-ที่อยู่อาศัย ท่ามกลางทิศทางผังเมืองที่ผลักดันการขยายตัวของชานเมือง

ตลาดรับสร้างบ้าน 2569-2570 เข้าสู่ยุคปรับโครงสร้างใหม่ หนี้ครัวเรือน-ต้นทุนพุ่ง แข่งเดือดทั้งรายใหญ่และรายเล็ก

SCB EIC เปิดผลสำรวจ Real estate survey 2569 พบกำลังซื้อที่อยู่อาศัยยังเปราะบาง ท่ามกลางเศรษฐกิจฟื้นช้า-สินเชื่อเข้มงวด-ราคาบ้านสูง สัดส่วนผู้ไม่มีแผนซื้อใน 5 ปีพุ่ง 56% สูงสุดในรอบ 4 ปี ขณะที่ความต้องการบ้านต่ำกว่า 3 ล้านบาทและที่อยู่อาศัยมือสองเพิ่มขึ้น

ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญแรงกดดันรอบด้าน ทั้งต้นทุนวัสดุก่อสร้าง ค่าแรงที่ปรับตัวสูงขึ้น และข้อจำกัดด้านแรงงานช่างฝีมือ โดยเฉพาะการก่อสร้างด้วยระบบก่ออิฐฉาบปูนแบบดั้งเดิม ปัจจัยเหล่านี้กำลังเปลี่ยนสมการการแข่งขันของผู้ประกอบการ โดยเฉพาะกลุ่มดีเวลลอปเปอร์และธุรกิจรับสร้างบ้านที่ต้องบริหารต้นทุนอย่างรัดกุม ควบคู่กับการเร่งส่งมอบโครงการ

ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างเดือนสิงหาคม 2569 เท่ากับ 113.1 เมื่อเทียบกับเดือนสิงหาคม 2568 สูงขึ้น 6.1% และยังคงขยายตัวอย่างต่อเนื่อง จากความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ที่ยังตึงเครียด จากการที่สหรัฐใช้มาตรการคว่ำบาตรทางเศรษฐกิจต่ออิหร่าน และยูเครนโจมตี โครงสร้างพื้นฐานด้านพลังงานของรัสเซียหลายแห่ง ส่งผลให้ราคาน้ำมันและราคาพลังงานมีความผันผวนและอยู่ในระดับสูง กระทบทั้งการผลิตและโลจิสติกส์ของสินค้าวัสดุก่อสร้างทำให้ดัชนีราคาสูงขึ้นเกือบทุกหมวด

เผยผลสำรวจความเชื่อมั่นผู้บริโภคจากกลุ่มตัวอย่าง 2,240 ตัวอย่างทั่วประเทศ พบว่า ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้บริโภคโดยภาพรวม ในเดือนสิงหาคมปรับตัวเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ระดับ 53.2 ซึ่งเป็นการปรับดีขึ้นติดต่อกันเป็นเดือนที่ 3 และอยู่ในระดับสูงสุดในรอบ 6 เดือน

ธอส. ปล่อยสินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยต่ำ 0.73% ต่อปี ฉลองครบรอบ 73 ปี ฟรีค่าธรรมเนียม ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดแคมเปญใหญ่ฉลองครบรอบ 73 ปี ปล่อยสินเชื่อพิเศษ "ธอส. 73 ปี Beyond" กรอบวงเงินรวม 20,000 ล้านบาท อัดแน่นโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำพิเศษ ผ่อนเบาๆ และฟรีค่าธรรมเนียม ช่วยให้คนไทยมีบ้านได้แบบไร้กังวล

แบงก์ชาติส่งสัญญาณห่วงแรงงานกระทบ พบเอกชนแจ้งหยุดกิจการชั่วคราวพุ่ง กลุ่มการค้าและภาคอสังหาริมทรัพย์ขอเลิกกิจการเพิ่มขึ้น

จระเข้ คอร์ปอเรชั่น เผยตลาดก่อสร้างไทยครึ่งปีหลังเริ่มฟื้น เดินเกมรุก ลับคมจุดแข็ง บุกตลาดใหม่ ปูทางสู่ผู้นำนวัตกรรมก่อสร้างสีเขียวระดับภูมิภาค

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเดินเข้าสู่ช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อสำคัญ เมื่อมาตรการภาครัฐเข้ามาลด กำแพงต้นทุน ให้ผู้ซื้อพร้อมกันหลายด้าน ตั้งแต่เงินดาวน์ ค่าใช้จ่ายในวันโอน ไปจนถึงภาระดอกเบี้ยในอนาคต หนึ่งในแรงส่งสำคัญคือการผ่อนคลายเกณฑ์สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน หรือ LTV (Loan-to-Value) เป็น 100% เป็นระยะเวลา 1 ปี

โลกกำลังเผชิญหน้ากับความท้าทายรอบด้าน ทั้งความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ วิกฤิค่าครองชีพ และปัญหาการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศที่ทวีความรุนแรงขึ้น ทว่าวิกฤตเหล่านี้ยังมาพร้อมกับโอกาสครั้งใหญ่ เมื่อภาคธุรกิจและภาครัฐกำลังจับมือกันขับเคลื่อนเศรษฐกิจสีเขียวมูลค่ากว่า 5 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐ ในปีแห่งการประชุมยูเอ็นระดับโลกที่เชื่อมโยงทั้งเรื่องภูมิอากาศ ความหลากหลายทางชีวภาพ และความแห้งแล้งเข้าไว้ด้วยกัน

จับเทรนด์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ไม่ใช่แค่การพัฒนาโครงการแล้วทำการตลาดและการขาย แต่ต้องทำโปรดักต์ให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิต สุขภาพกายและสุขภาพใจผู้อยู่อาศัยด้วย

พีดีเฮ้าส์ ชี้ผลสำรวจพฤติกรรมและความต้องการของลูกค้าสร้างบ้านล่าสุด พบดีมานด์บ้านสำหรับวัยเกษียณและครอบครัวผู้สูงอายุขยายตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง สอดรับกับการเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุอย่างเต็มรูปแบบ เดินหน้าต่อยอดความสำเร็จจากแบบบ้านซีรีส์ยอดฮิต ด้วยการเปิดตัวซีรีส์ใหม่ล่าสุด Well Being III ยกระดับมาตรฐานการอยู่อาศัยที่ส่งเสริมสุขภาวะครบวงจร ภายใต้แนวคิด สุขกาย สุขใจ สร้างสมดุลชีวิต ตอบโจทย์ทั้งผู้สูงวัยและสมาชิกทุกเจนเนอเรชันในครอบครัว

พีดีเฮ้าส์ ศูนย์รับสร้างบ้านชั้นนำ เปิดตัวแบบบ้านดีไซน์ใหม่ล่าสุด รวม 6 แบบบ้าน เพื่อต้อนรับเทศกาลวันแม่แห่งชาติ ชูแนวคิดการนำเอาเสน่ห์ นามมงคล และเอกลักษณ์ของดอกไม้ไทย มาเป็นแรงบันดาลใจในการออกแบบ ถ่ายทอดความหมายอันลึกซึ้งของความรัก ความอบอุ่น และความงดงามเหนือกาลเวลา ผ่านงานสถาปัตยกรรมเขตร้อนร่วมสมัย (Tropical & Contemporary Architecture) ที่เน้นการเปิดรับแสง ลม และธรรมชาติ ตอบโจทย์วิถีชีวิตผู้สูงวัยและกลุ่มลูกค้ารุ่นใหม่ที่กำลังวางแผนชีวิตหลังเกษียณ รับเทรนด์ประเทศไทยที่ก้าวเข้าสู่ สังคมผู้สูงอายุอย่างเต็มรูปแบบ

ศูนย์วิเคราะห์เศรษฐกิจ ทีทีบี หรือ ttb analytics คาดว่าต้นทุนการผลิตวัสดุก่อสร้างของไทยในปี 2569 มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นราว 20% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ตามต้นทุนพลังงาน ค่าขนส่ง และราคาวัตถุดิบที่ปรับสูงขึ้น ท่ามกลางความไม่แน่นอนของวิกฤตสงครามในตะวันออกกลางที่อาจยืดเยื้อกว่าคาด โดยเฉพาะกลุ่มผู้ผลิตพลาสติกที่มีแนวโน้มได้รับผลกระทบสูงสุด ซึ่งอาจซ้ำเติมสถานการณ์ของผู้ผลิตรายกลางและรายเล็กที่มีความเปราะบางอยู่ก่อนแล้ว จากความสามารถในการทำกำไรต่ำ และขีดความสามารถในการแบกรับต้นทุนที่ค่อนข้างจำกัด ดังนั้น ผู้ประกอบการจึงควรเร่งบริหารต้นทุน เสริมความยืดหยุ่นของห่วงโซ่อุปทาน และปรับโมเดลธุรกิจเพื่อรับมือความผันผวนและรักษาความสามารถในการทำกำไรในระยะยาว

วิกฤติ "ปิดกิจการ" ลามอสังหาฯ-ก่อสร้าง" รายเล็ก-รายกลาง ยอดปิดกิจการพุ่ง แจงครึ่งแรกอสังหาฯปิด105ราย อุตฯก่อสร้างปิด 154 ราย ด้านศูนย์ข้อมูลเผยครึ่งปีแรกยอดเปิดโครงใหม่การวูบหนัก เหตุแบงก์เข้มปล่อยสินเชื่อบีบรายกลาง-รายย่อยเบรกขึ้นโปรเจ็กต์ เทขายสต๊อกรักษาสภาพคล่อง กรมส่งเสริมธุรกิจ แจงครึ่งปีแรกธุรกิจเลิกกิจการทะลุ 7,000 ราย ทุนหายเกือบแสนล้านผู้ประกอบการเร่งเอาตัวรอด ครึ่งปีหลังเสี่ยงเห็นรายเล็กทยอยหายจากตลาด

วิทัยผู้ว่าแบงก์ชาติ ห่วงสถานการณ์ หนี้ ชี้ยังเป็นขาขึ้น เอ็นพีแอล เอสเอ็มอี พุ่งแตะ 9.5% สวนทางรายใหญ่หนี้เสียต่ำแค่ 1.5% ตอกย้ำความเหลื่อมล้ำสูง ขณะที่เศรษฐกิจซึมต่ำกว่าศักยภาพ K-Shaped รุนแรงยิ่งขึ้น

"ซีคอน"เปิดศูนย์รับสร้างบ้านบางแสน-ชลบุรี รุกตลาดรับสร้างบ้าน EEC ปักหมุดฐานบริการภาคตะวันออก รับการเติบโตของเมืองอุตสาหกรรมและกำลังซื้อคุณภาพ ตั้งเป้ายอดขายปีแรก 100 ล้านบาท

เมื่อสถาบันการเงินเข้มงวดการปล่อยกู้มากขึ้น คนจำนวนไม่น้อยต้องหันหาแหล่งเงินทุนทางเลือก ตลาด "สินเชื่อมีหลักประกัน" จึงเติบโตสวนเศรษฐกิจ หนึ่งในผู้เล่นที่น่าจับตาคือ Land for Loan แพลตฟอร์มนายหน้าที่เชื่อมเจ้าของโฉนดกับนักลงทุน ปลดล็อกการเข้าถึงเงินทุน พร้อมเปิดเกมใหม่ขยายฐานนายทุนด้วยผลตอบแทนสูงกว่าหุ้นกู้

สภาวะเศรษฐกิจประเทศไทยในช่วงครึ่งแรกของปี 2569 ยังคงอยู่ในโหมดเปราะบางและอ่อนไหว ซึ่งส่งผลกระทบเชิงจิตวิทยาต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคในการตัดสินใจลงทุนสร้างที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ดี หากมองในภาพรวมของตลาดรับสร้างบ้านทั่วประเทศ พบว่ามูลค่ารวมของตลาดยังคงทรงตัว หรือไม่ได้ถดถอยอย่างรุนแรง เนื่องจากได้รับอานิสงส์การปรับเปลี่ยนพฤติกรรมของผู้บริโภค ที่หันมาเลือกใช้บริการกับบริษัทรับสร้างบ้านที่มีมาตรฐานแทนกลุ่มผู้รับเหมาทั่วไปเพิ่มมากขึ้น

พณ.ชี้อุปทานตลาดโลก ยังตึงตัว ปัจจัยหนุนแนวโน้มราคาวัสดุก่อสร้าง ขยายตัวต่อเนื่อง วันที่ 15 มิถุนายน นายนันทพงษ์ จิระเลิศพงษ์ ผู้อำนวยการสำนักงานนโยบายและยุทธศาสตร์การค้า (สนค.) กระทรวงพาณิชย์ เปิดเผยว่า ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างเดือนพฤษภาคม 2569 เท่ากับ 113.8 เมื่อเทียบกับเดือนพฤษภาคม 2568 (YoY) สูงขึ้นร้อยละ 7.2 เนื่องจากต้นทุนพลังงานและค่าขนส่งอยู่ในระดับสูง ผู้ประกอบการจึงทยอยปรับราคาสินค้าสูงขึ้นตามห่วงโซ่อุปทานส่งผลให้ดัชนีราคาสูงขึ้นทุกหมวด โดยมีรายละเอียดดังนี้

20 ประเทศน่าไปใช้ชีวิตหลังเกษียณ ปี 2026 ฟิลิปปินส์อันดับ 1 ไทยติดอันดับ 2 ค่าครองชีพคุ้ม-สุขภาพเด่นประเทศน่าไปใช้ชีวิตหลังเกษียณ ปี 2026 กลายเป็นประเด็นที่หลายคนสนใจมากขึ้น โดยเฉพาะในยุคที่ค่าครองชีพและค่าใช้จ่ายด้านสุขภาพเพิ่มสูงขึ้นในหลายประเทศ ล่าสุด Expatriate Group เผยผลจัดอันดับ Retirement Abroad Index 2026 โดยยกให้ฟิลิปปินส์เป็นประเทศที่เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณมากที่สุด ส่วนประเทศไทยตามมาเป็นอันดับ 2

ครั้งหนึ่ง การมีบ้านเป็นของตัวเอง คือเป้าหมายสำคัญของคนวัยทำงานแต่วันนี้ ความฝันนั้นกำลังถูกเลื่อนออกไปเรื่อย ๆเพราะท่ามกลางเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวช้า รายได้โตไม่ทันค่าครองชีพ หนี้ครัวเรือนยังอยู่ในระดับสูง และธนาคารเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยไทยยังคงซบเซา และมีแนวโน้มหดตัวต่อเนื่องในปี 2569ที่น่ากังวลคือ ปัญหานี้ไม่ได้เกิดจาก คนไม่อยากซื้อบ้าน แต่เกิดจาก คนอยากซื้อ แต่ซื้อไม่

เศรษฐกิจไทยในช่วงเวลานี้ที่กำลังเผชิญความท้าทายจากทั้งปัจจัยภายในและภายนอกประเทศ โดยเฉพาะภาวะเศรษฐกิจโลกที่ชะลอตัว กำลังซื้อภายในประเทศที่ยังอ่อนแรง รวมถึงปัญหาหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ส่งผลให้การฟื้นตัวของภาคธุรกิจและภาคการผลิตยังเป็นไปอย่างเปราะบาง ในครึ่งหลังปี 2569 จึงถูกจับตามองเป็นพิเศษ ถึงสถานการณ์ว่าจะเป็นอย่างไร และต้องเตรียมแผน เตรียมความพร้อมในการรับมือ

ในวันที่เศรษฐกิจไทยยังเต็มไปด้วยคำถาม คนไทยกลับมี สุขภาวะทางใจ ดีเกินคาด แต่อีกด้านหนึ่ง พวกเขากลับลังเลที่จะควักเงินซื้อสินทรัพย์ชิ้นใหญ่! นี่คือภาพสะท้อนที่น่าสนใจจากผลสำรวจของ TerraBKK ที่เก็บข้อมูลผ่านช่องทางออนไลน์ระหว่างวันที่ 1-15 พ.ค.ที่ผ่านมา จากคนไทย 400 คนทั่วประเทศเป็นคนกรุงเทพฯ 52% ต่างจังหวัด 48%

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) ชี้วิกฤตขาดแคลนแรงงานต่างด้าว กระทบธุรกิจชะงัก ฉุดรั้งความสามารถแข่งขันธุรกิจไทย ชงรัฐเร่ง 5 มาตรการ ผ่าทางตัน ปลดล็อกปัญหาก่อนเศรษฐกิจครึ่งปีหลังฟุบหนัก

จับตา สภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) แถลงภาวะเศรษฐกิจไทยไตรมาสที่ 1 ของปี 2569 และแนวโน้มทั้้งปี ลุ้นการปรับตัวเลข GDP ครั้งใหม่ หลังสงครามตะวันออกกลางยังไม่มีท่าทีจบเร็ว